SINGURA AGENTIE DE CARE AI NEVOIE

Evaluari si Expertize Imobiliare

Evaluare proprietăţi imobiliare

Evaluarea şi expertiza reprezintă arii de specializare care pot ridica de multe ori probleme clienţilor implicaţi în activităţi imobiliare. Indiferent că este vorba despre achiziţionarea unui apartament într-un complex rezidenţial, de închirierea sau vânzarea unor vile, apartamente, spaţii comerciale sau industriale, de tranzacţii ce vizează clădiri de birouri sau orice altă investiţie imobiliară, Properta Estates oferă clienţilor săi servicii de evaluare imobiliară la standarde ridicate.
Ne ocupăm de facilitarea tuturor demersurilor ce trebuie întreprinse pentru ca fiecare dintre clienţii companiei să cunoască toate detaliile legate de obiectivele imobiliare urmărite. Graţie şi unor parteneriate atent alese. Properta Estates se angajează să ofere clienţilor săi evaluări care au ca scop obţinerea creditelor ipotecare, precum şi studii de piaţă şi de fezabilitate.
Evaluarea individualizată şi exactă a unei proprietaţi în vederea tranzacţionării este o problemă ce poate fi rezolvată rapid prin intermediul serviciilor de consultanţă oferite de evaluatorii specializaţi, atestaţi de Asociaţia Naţională a Evaluatorilor din Romania (ANEVAR).

EVALUAREA PROPRIETATILOR IMOBILIARE, prin realizarea de EXPERTIZE TEHNICE JUDICIARE SAU EXTRAJUDICIARE:
– expertize tehnice pentru evaluarea nivelului de protectie la incarcari gravitatioanale si la actiuni seismice;

– expertize tehnice pentru lucrari de interventii (consolidari, extinderi, supraetajari, recompartimentari, alipiri la calcane);

– expertizarea starii de conservare a elementelor de arhitectura;

– expertize tehnice pentru desfiintarea constructiilor;

Rapoartele de evaluare sunt conforme Standardelor Internationale de Evaluare(IVS 2011) si Legislatiei in vigoare (ORDONANTA nr. 2 din 21 ianuarie 2000)
Rapoartele de evaluare realizate de evaluatorii societăţii pot fi folosite pentru: PREZENTAREA IN INSTANTA, garantare împrumuturi bancare, vânzare-cumparare, credit ipotecar, impozitare, raportare financiară, fuziuni, lichidare, asigurare, expropriere.

Societatea dispune de mijloace de transport necesare deplasării eficiente iar zona de acoperire sunt judetele Neamt si Bacau.

EXPERTIZE TEHNICE EXTRAJUDICIARE CONSTRUCTII

Conform legislatiei in vigoare, expertiza tehnica extrajudiciara poate fi utilizata – dupa caz – la :

a) Elaborarea proiectelor si detaliilor de executie pentru lucrarile de interventii in timp asupra cladirii, reglementate de prevederile HG 766/1997, Legii nr. 10/1995. HG 925/1995 si la obtinerea acordului de la Inspectia de Stat in Constructii;
b) Obtinerea Autorizatiei de construire/reparatii/desfiintare conform prevederilor Legii nr. 50/1991 si a modificarilor/completarilor ulterioare ;
c) Obtinerea de fonduri pentru executia lucrarilor ;
d) Elaborarea temelor de proiectare pentru lucrarile propuse de expertiza ;
e) Pentru inscrierea constructiei in cartea funciara sau pentru intocmirea cartii tehnice a constructiei.

Obligativitatea realizarii unor expertize tehnice a constructiilor existente, prin investigatii experimentale nedistructive si teoretice (analize numerice), pentru asigurarea protectiei antiseismice in conditii de rezistenta, stabilitate si deformabilitate controlata, este prevazuta in mod expres in urmatoarele documente tehnice si juridice:

– Hotararea Guvernului Romaniei nr. 731/1991 privind “Regulamentul de atestare tehnico-profesionala a specialistilor cu activitati de constructii”;
– Hotararea Guvernului Romaniei nr. 486/1993 privind “Cresterea sigurantei in exploatare a constructiilor si instalatiilor care reprezinta surse mari de risc” (M.O. V/263-23.09.1993);
– Ordonanta Guvernului Romaniei nr. 2/1994 privind “Punerea in siguranta a fondului construit existent” (M.O. VI/198-29.07.1994);
– Hotararea Guvernului Romaniei nr. 272/1994 privind aprobarea “Regulamentului privind controlul de stat al calitatii in constructii” (M.O. VI/193-28.07.1994);
– Norme metodologice de aplicare a Ordonantei Guvernului nr. 20/1994 privind punerea in siguranta a fondului construit existent, nr. 30.654/2.162/M.C. (M.O. VI/289-12.10.1994);
– Legea nr. 10/1995 privind “Calitatea in constructii” (M.O. VII/12-24.01.1995);
– Hotararea Guvernului nr. 766/1997 pentru aprobarea unor regulamente privind calitatea in constructii.

PROCEDURA DE LUCRU

Clientul stabileste impreuna cu expertul tehnic OBIECTIVUL EVALUARII.
Expertul transmite clientului o estimare privind necesarul de timp si necesarul de acte pentru redactarea RAPORTULUI DE EXPERTIZA TEHNICA. Depunem toate eforturile pentru redactarea lucrarilor in timpul dorit de client, cu respectarea tuturor prevederilor si cerintelor legale.

In vederea evaluarii a constructiilor existente, colectarea datelor se obtine din surse cum sunt:
– Documentatia tehnica de proiectare si de executie a constructiei examinate;
– Reglementarile tehnice in vigoare la data realizarii constructiei;
– Investigatii pe teren;
– Masuratori si teste in situ si/sau in laborator.

ACTELE NECESARE pentru evaluarea proprietatilor rezidentiale, industriale si terenuri sunt urmatoarele:
– Act de proprietate, încheiere de intabulare
– Extras de carte funciară
– Plan de încadrare în zona
– Plan de situaţie
– Autorizaţie de construire / desfiinţare
– Certificat de urbanism
– Memoriu tehnic arhitectură
– Memoriu tehnic rezistenţă
– Fişa bunului imobil
– Releveu / nivel
– Copie carte de identitate client / Copie Certificat de înregistrare Fiscala (societăţi comerciale)
– Date complete de facturare

Orice evaluare profesionala are ca si finalitate RAPORTUL DE VALOARE. Forma, dimensiunile si continutul raportului de evaluare difera in functie de cerintele clientului, de tipul proprietatii imobiliare si de natura misiunii de evaluare

TARIFE
Tarifele pentru evaluarile imobiliare sunt stabilite în funcţie de profilul şi complexitatea fiecărei lucrări in parte.
Pentru a va transmite oferta de preturi pentru servicii de evaluare, va rugam sa ne transmiteti o cerere completata cu datele de identificare ale persoanei fizice sau ale societatii/institutiei care solicita respectiva lucrare.

Peste 500 De Proprietati

150
Apartamente
50
Case
40
Chirii
120
Terenuri

Cautare Inteligenta

Cu Properta gasesti locuinta pe care o doresti foarte simplu. Baza de date actualizata zilnic.

Info

Clienti Multumiti

Clientii nostri sunt multumiti de serviciile agentiei inca din 2006.

Info

Suntem Aici Sa Te Ajutam

Servicii complete de intermediere, evaluari si expertize imobiliare.

Info